Maison 4 chambres- 130m² avec jardin, piscine et garage

EN EXCLUSIVITE CAPIFRANCE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE AUCUNS TRAVAUX

Située dans un environnement paisible et à proximité des commodités sur une commune dynamique, cette maison de plain-pied de 130m² habitable, construite en 2016 aux normes RT2012, saura séduire les amateurs de confort moderne et de sérénité.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte et moderne s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le jardin.

La maison propose quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Une seconde salle d’eau vient compléter l’espace nuit, idéale pour accueillir toute la famille ou vos invités dans le plus grand confort.

À l’extérieur, c’est un véritable coup de cœur : un terrain de plus de 2300 m² soigneusement aménagé, avec une superbe piscine au sel (2020), parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille ou entre amis.
Une belle terrasse avec pergola complète cette espace indispensable aux amateurs de barbecue ou de plancha !

Un garage indépendant de plus de 25 m² ainsi qu’un carport viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

✨ Les + :
Maison récente et économe en énergie
Prestations modernes et soignées
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Environnement calme et naturel

** Points techniques :
- double vitrage et volets roulants électriques
- portail automatique
- fibre
- chauffage :
* PAC air/eau thermodynamique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé (système individuel) par plancher chauffant
* CLIM AIR/AIR installée en 2026 partie jour et partie nuit
- piscine au sel 7x3.5
- taxe fonciere : 2800€ - charges mensuelles réelle : 200€ (eau et edf)

📍 Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

Ne tardez pas, cette propriété est une réelle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.968693