Maison de 95m² habitables - 3 chambres - jardin

MURET – Le calme absolu à deux pas de tout !

Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, dans un environnement privilégié où le calme règne en maître ? Cette maison de plain-pied de 95m² habitable, située au fond d'une impasse est une belle opportunité.

Implantée sur une parcelle d'environ 290 m², elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et un environnement résidentiel recherché.
Les écoles, commerces, transports et toutes les commodités sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un véritable havre de paix.
Muret séduit également par son dynamisme, sa proximité avec Toulouse et la qualité de ses infrastructures.

La maison développe une distribution fonctionnelle comprenant :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Un grand bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une salle de jeux ou un agrandissement de la partie séjour...
- Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'arrière de la maison, loin des regards et dans un environnement paisible, une terrasse parfaitement exposée vous attend pour profiter des premiers cafés au soleil, des déjeuners en famille ou des longues soirées d'été entre amis. Un véritable espace de vie extérieur à imaginer selon vos envies.

Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un amateur de rénovation, vous pourrez révéler tout le potentiel de cette maison grâce à son emplacement et à ses volumes.

Les + et petits points techniques :
✔ Maison de plain-pied
✔ Impasse très calme
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Fort potentiel après rénovation, investissement locatif possible

- Double vitrage
- Le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques de première génération, offrant l'opportunité d'installer un équipement plus performant et plus économique
- Taxe foncière estimée : environ 1410 €/an (à confirmer par le prochain avis d'imposition du propriétaire).

Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Si vous recherchez un environnement privilégié, le calme absolu et la possibilité de créer un intérieur à votre image, une visite s'impose.

Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des visites pertinentes et dans l'intérêt de toutes les parties, une faisabilité bancaire récente (ou une attestation de financement) sera demandée avant toute visite.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.964487