Maison plain-pied + garage + jardin 700 m² au calme – Idéal 1er achat ou retraite

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **

Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin vous poser ?

Dans un environnement calme et agréable à Saint-Aignan, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs :
- du pratique
- du fonctionnel
- un extérieur exploitable
- et zéro escalier

UNE MAISON QUI SIMPLIFIE LA VIE : 83 m² bien pensés, faciles à vivre :
✔ Salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning immédiate)
✔ Salle à manger ouverte sur la terrasse
✔ Cuisine indépendante avec accès direct au garage
✔ 2 chambres avec rangements
✔ Salle d’eau + WC séparés

Une maison saine, entretenue, où vous pouvez vivre immédiatement
(avec possibilité de moderniser à votre rythme)

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Terrain clos et plat de + de 700 m² :
✔ Terrasse pour les repas d’été
✔ Jardin facile à entretenir
✔ Espace pour enfants / potager / détente

Ici, pas de vis-à-vis oppressant. Du calme. Du vrai.

🚗 LE BONUS ?
✔ Garage attenant de 26 m² + des dépendances !
(stockage, voiture, atelier… indispensable aujourd’hui)

** POINTS TECHNIQUES :
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage PVC
✔ Fibre
✔ Tout-à-l’égout conforme

POUR QUI ?
✔ Primo-accédant (budget maîtrisé)
✔ Couple en quête de tranquillité
✔ Retraités cherchant du plain-pied
✔ Résidence principale simple et efficace

Oui, quelques éléments peuvent être remis au goût du jour... et j'ai des idées à vous proposer !
Et c’est justement ce qui vous permet d’acheter au bon prix et de créer votre intérieur.

Ce n’est pas une maison “parfaite”.
C’est une maison intelligente à acheter.
Les maisons de plain-pied avec jardin à ce budget deviennent rares.

📞Contactez moi ... Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.936724